原帖由 giggs903 於 2007-8-1610:03 AM 發表 http://hkcm.hkehost.net/forum/images/common/back.gif
3988 3.58:icon063:
:icon054:
原帖由 henrytam 於 2007-8-1610:45 AM 發表 http://hkcm.hkehost.net/forum/images/common/back.gif
:icon054:
講膠所先得人驚做過107:icon013:
真係眨下眼就冇左3000點
原帖由 giggs903 於 2007-8-1610:51 AM 發表 http://hkcm.hkehost.net/forum/images/common/back.gif
講膠所先得人驚做過107:icon013:
港交所之前幾錢?:icon101:
原帖由 henrytam 於 2007-8-1610:59 AM 發表 http://hkcm.hkehost.net/forum/images/common/back.gif
港交所之前幾錢?:icon101:
數星期前百三咁上下喇:icon101:
歌舞昇平出貨
血流成河入貨:icon032:
而家個巿都係等美國逼到條次按實數出黎先可以明朗化:icon032:
原帖由 giggs903 於 2007-8-1611:05 AM 發表 http://hkcm.hkehost.net/forum/images/common/back.gif
數星期前百三咁上下喇:icon101:
跌廿蚊咋嘛:icon126: :icon101:
原帖由 henrytam 於 2007-8-1611:40 AM 發表 http://hkcm.hkehost.net/forum/images/common/back.gif
跌廿蚊咋嘛:icon126: :icon101:
今日已經無左十幾:icon101: :icon101:
原帖由 ~~冬之子~~ 於 2007-8-1611:18 AM 發表 http://hkcm.hkehost.net/forum/images/common/back.gif
而家個巿都係等美國逼到條次按實數出黎先可以明朗化:icon032:
我怕會搞到好似安然那單咁:icon053:
日元都就黎115了:icon101:
原帖由 henrytam 於 2007-8-1611:40 AM 發表 http://hkcm.hkehost.net/forum/images/common/back.gif
我怕會搞到好似安然那單咁:icon053:
好過而家一日次按一日yen咁
一野出晒黎吧
睇下美國收收埋埋定大戶誇大都好:icon032:
原帖由 ~~冬之子~~ 於 2007-8-1611:43 AM 發表 http://hkcm.hkehost.net/forum/images/common/back.gif
好過而家一日次按一日yen咁
一野出晒黎吧
睇下美國收收埋埋定大戶誇大都好:icon032:
其實我都唔係好明點解d基金會中哂招:icon063:
日本又泵水?:icon101:
原帖由 henrytam 於 2007-8-1611:55 AM 發表 http://hkcm.hkehost.net/forum/images/common/back.gif
其實我都唔係好明點解d基金會中哂招:icon063:
包裝得靚一靚
而且聽講歐洲D人好興買依d基金養老
而家做多廿年吧啦:icon101:
原帖由 ~~冬之子~~ 於 2007-8-1612:12 PM 發表 http://hkcm.hkehost.net/forum/images/common/back.gif
包裝得靚一靚
而且聽講歐洲D人好興買依d基金養老
而家做多廿年吧啦:icon101:
咁香港d人買果d基金又點架..?我都唔知係點既..:icon101:
唔係一千有落嘛..:icon101:
原帖由 ~~冬之子~~ 於 2007-8-1612:12 PM 發表 http://hkcm.hkehost.net/forum/images/common/back.gif
包裝得靚一靚
而且聽講歐洲D人好興買依d基金養老
而家做多廿年吧啦:icon101:
我係唔明點解次按會搞到關基金事:eek2:
次按都可以投資?:eek2: :icon101:
吊:o
跌到扑街,唔睇冇咁嬲:o
原帖由 henrytam 於 2007-8-1612:22 PM 發表 http://hkcm.hkehost.net/forum/images/common/back.gif
我係唔明點解次按會搞到關基金事:eek2:
次按都可以投資?:eek2: :icon101:
次級按揭 (sub prime mortgage lending)
次級按揭貸款具有高回報的特征，是金融機構向信用記錄不佳的房屋購買者投放的貸款。由於購買者需支付利率比普通貸款高，巨大的利潤促使金融機構大量提高投放金額。
為爭奪美國房地產市場次級按揭的大蛋糕，近年來投行們紛紛大舉收購中小銀行或按揭公司。2003年彙豐控股收購Household International（後改名為匯豐融資）、去年7月德意志銀行收購Mortgage IT，均出於迅速進入美國次級按揭市場的考慮。類似的收購還包括摩根士丹利、美林及Saxon Capital分別對貝爾斯登、First Franklin及Encore Credit的並購。
2001年至2005年，美國次級按揭貸款額逐年大幅增加，2005年達到6250億美元之多，比2001年放大了5倍。
然而，由於次級按揭借貸人的信用難以保證，貸款包含的風險因素相當高。美聯儲基准利率在過去3年內連續提高17次，次級按揭所需的供款也逐步攀升，導致低收入借貸人無力支付還款，部分房屋貸款開始轉換成壞賬。
以匯豐控股為例，其次級按揭的客戶主要是沒有信用記錄的墨西哥新移民，同時貸款的有關審批也相當寬松，匯豐控股的客戶拖欠情況從去年開始就明顯趨於嚴重。
由被收購的Household International改名而來的匯豐融資為爭取市場占有率，經營非常進取，彙豐融資的貸款額達到2880億美元，同時又不注重“吸儲”，存款僅1470億美元。去年，彙豐融資只貢獻給彙豐控股5%的利潤，但匯豐控股卻要為其在去年至明年撥備增加18億美元，很可能抹去匯豐控股去年近一半的淨利潤。
聖路易州聯儲銀行行長普爾在公開發言時指出，借予高風險客戶的樓按斷供數字會增加。很多公司借出過量的貸款，又沒有充足的文件證明還款能力。
他及達拉斯儲備銀行行長費沙均認為美國聯儲局有加息的空間。費沙表示，若通脹未能回落，他會十分支持繼續加息。但暫他仍滿意通脹前景，特別是通脹率有可能回落至2％以下。去年全年美國通脹為2.2％。
按揭銀行協會預測今年會有5000億至8000億美元的可調息樓按（adjustable rate mortgage） 須要重訂按息。一些分析指出， 由於過去兩三年按揭利率自歷史低位回升了不少，現水平重訂利率，會使不少業主應付不來，做成廣泛的斷供情。
按息料加 借款人更吃力
研究機構Friedman Billings Ramsey 集團的資料顯示， 在次級樓按市場， 拖欠還款逾90天及那些已被銀行收樓的樓按， 數目已是六年高位。
在樓宇貸款風險大增下，金融機構開始對低入息的借貸人採取關水喉的做法，樓按公司Countrywide指出，該行上月經已減少了向信貸紀錄欠佳的借款放貸，貸出額由12月的37.4億美元，削減了8億美元，幅度達21％。
樓按公司也陸續被降低信貸評級。標準普爾周五便調降了全國第二大次優樓按服務公司New Century Financial Corp的評級，由BB級降至BB-級。
by yahoo智識:icon101: