好多問題 ~

駿次郎

1. 咩叫"勾地"!?
係咪即係政府賣地o既意思

2. 咩叫"拆息"!?
我上網睇話係HIBOR, (Hong Kong Interbank Offered Rate), 即係香港銀行同業拆息, 係咪即係向銀行借貸時個rate因應市場表現而定!? 又話分短期, 長期, 有咩好處, 影響!?

3. 咩叫"刑事罪"?!
我搵過d資料犯罪係分"民事"同"刑事", 刑事罪普遍係由政府告市民o既罪, 係犯o左一d政府定o既最起碼人權自由個d, 留案底 ~ 但同民事分別係只係罪行輕重之別呢?!

4. 咩叫"借殼上市"?!
睇創世紀成日聽到, 但點解要買個空殼上市唔自己掛牌!? 慳好多錢!?

5. 咩係"全球一體化"!?
無晒tariff個d?

6. CEPA對香港o既影響?!
我剩係知話俾香港有優先權係內地置業, 零關稅(指定個273種貨品), 俾多d機會香港o既專業人仕係內地工作

其實仲有d問題, 但未諗到 ~ 麻煩大家幫我解答 ~

[ Last edited by 駿次郎 on 27-5-2005 at 05:17 PM ]

Raul

勾地制 仍未通過試用期
3月 5日 星期六 05:00 更新

【明報專訊】政府昨天公布的2005/06年土地申請表（俗稱勾地表），回應了過去1年樓市興旺的情，來年度可供勾出的住宅地達29幅，可供應1.1萬個單位，較本年度的7800個高出41％，連同兩鐵及市建局在同期會推出招標的土地（可生產2.2萬個單位），兩者合共3.3萬個單位，表面看來，足以紓緩樓市供不應求的情﹔但現實上，勾地制仍處於「試用期」，成效還須密切觀察。


這些供應數字本應可釋除公眾對供應有斷層的擔憂，但與過往政府慣用的定期拍賣不同，勾地表及兩鐵一局的土地，實際流入市場的時間存有不明朗因素。以本財政年度為例，17幅土地迄今只勾出6幅，根據地政署透露的資料，被拒的勾地申請平均只及政府估值的50％至60％，而政府又堅持地產商須以市值勾地的政策，以免遭受賤賣土地的抨擊，地產商與政府對何謂合理勾地價存在鴻溝，令人難以相信05/06年的勾地表可以大部分被勾出，成為真實的供應。

至於兩鐵一局的土地招標，也須看地產商的反應，特別是地鐵，它要向股東交代，若預期樓價仍有上升空間，可能會拖慢招標，尋求最大的利潤。

供應上的不明朗，很容易對置業者帶來供不應求的信息，差餉物業估價署最新預測，今年落成的單位只有2.12萬個，2006年則只有1.74萬個﹔中原地產預測2007年落成量會減至1.2萬個單位。換言之，2003至2007年，本港的樓宇落成量會連跌5年﹔持續的供求失衡，後果只有一個，樓價容易形成泡沫，這點當局絕不應掉以輕心。

政府以退出市場為由，推出勾地表的設計，由市場（即地產商）決定土地供應的時間，背後假設了市場有效，但本財政年度的勾地表現，令人懷疑這假設能否成立﹔當局須密切監察來年度的勾地進度，看減低勾地保證金及增加勾地表上土地數量後，能否令勾地變得暢順，在必要時，須設法補充不足，敦促兩鐵一局提早落實它們的招標時間表。
from yahoo news

假設你係長x既人,想要幅尖咀既一幅地,
如果勾地表有o個幅地,你又比得起一個價,政府又肯既話
o個幅地就會勾出黎,進行拍賣
如果冇人去拍賣既話,就會由長x以底價買入

[ Last edited by Raul on 27-5-2005 at 09:35 PM ]

3. 咩叫"刑事罪"?!
我搵過d資料犯罪係分"民事"同"刑事", 刑事罪普遍係由政府告市民o既罪, 係犯o左一d政府定o既最起碼人權自由個d, 留案底 ~ 但同民事分別係只係罪行輕重之別呢?!

簡單來說
民事係主要以索償等等為主, 民事係可以援引類似條例案例黎類推適用

刑事就會要坐監..而且要係犯係法律上訂明/案例既條例先可以入罪


好似係殺人, 行賄等等就係刑事
民事就eg: 就好似你借錢唔還...要告你還錢~

[ Last edited by 國米+利物浦=王 on 27-5-2005 at 07:07 PM ]

傑夫仔

5. 咩係"全球一體化"!?

www.google.com

銀公主

請善用網路資源

全球化
http://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%85%A8%E7%90%83%E5%8C%96

傑夫仔

Originally posted by 銀公主 at 2005-5-27 07:13 PM:
請善用網路資源

全球化
http://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%85%A8%E7%90%83%E5%8C%96

中英都有

銀公主

Originally posted by 傑夫仔 at 2005-5-27 07:32 PM:

中英都有

日荷德意西都有

stephenlion

globalization咁多解釋~~

yuren

其實我想知 財經新聞 成日講果 d "點子" 係點解

駿次郎

唔該晒 ~
你地俾埋example易明好多 ~
thanks

ar_U

4. 咩叫"借殼上市"?!
睇創世紀成日聽到, 但點解要買個空殼上市唔自己掛牌!? 慳好多錢!?

自己掛牌要搞好多手續同時間掛(我估)

沉睡的藍

2. 咩叫"拆息"!?
拆息，全名「銀行同業拆息」
因為銀行本身儲備未必會夠去作出借貸
於是就問行家借錢，「拆息」就係行家之間借錢既息率
長期短期，咪就係還款時間長短之分囉……

果時當奴曾打索羅斯，就曾經用過挾高拆息呢招
去令佢地玩孖展、沽空港元之類既技掚既利息成本大增……令佢地被迫撤退

3. 咩叫"刑事罪"?!
民事罪同刑事罪最大既分別
在於民事係由其他市民提出起訴
而刑事就係由律政部門決定告唔告既……

6. CEPA對香港o既影響?!
其實呢個你應該check返香港政府網頁會好d……

平仔

Originally posted by yuren at 2005-5-28 12:59 AM:
其實我想知 財經新聞 成日講果 d "點子" 係點解

我就想知股市'牛皮'係點解仲有係點黎

Zero

Originally posted by 平仔 at 2005-6-9 11:20 PM:

我就想知股市'牛皮'係點解仲有係點黎

Bull and Bear....
好似一個向上,一個向下........
今年讀過,唔記得左.....Canna,記唔記得?

STAM

牛向好熊向淡

簡拿華路

Originally posted by Zero at 2005-6-9 11:27 PM:


Bull and Bear....
好似一個向上,一個向下........
今年讀過,唔記得左.....Canna,記唔記得?

係唔係同 bull and bear 的攻擊手法有關

牛角 去上拮你
熊掌 向下爪你

沉睡的藍

Originally posted by 簡拿華路 at 2005-6-10 00:33:


係唔係同 bull and bear 的攻擊手法有關

牛角 去上拮你
熊掌 向下爪你

奇丁

其實講緊既係……牛係朝氣勃勃既
熊就係暮氣沉沉的，所以要黎形容股市氣氛向好還是向淡……

簡拿華路

Originally posted by 沉睡的藍 at 2005-6-10 02:35 AM:


奇丁

其實講緊既係……牛係朝氣勃勃既
熊就係暮氣沉沉的，所以要黎形容股市氣氛向好還是向淡……

我 Finance Course d lecture notes 係咁寫的

前面個reply係我憑記憶 寫的

但岩岩特登睇返 notes
ZERO 幫我睇睇
Ch.7 Slide.5
佢真係咁寫的

我唔係無溫書的

沉睡的藍

Originally posted by 簡拿華路 at 2005-6-10 23:59:



我 Finance Course d lecture notes 係咁寫的

前面個reply係我憑記憶 寫的

但岩岩特登睇返 notes
ZERO 幫我睇睇
Ch.7 Slide.5
佢真係咁寫的

我唔係無溫書的

兩種講法囉咁……我以前睇財經版講架咋~

簡拿華路

Originally posted by 沉睡的藍 at 2005-6-11 12:46 AM:


兩種講法囉咁……我以前睇財經版講架咋~

當識多樣野